Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) разработала законопроект, который вводит административные штрафы за отсутствие документов на недвижимость и её нецелевое использование. Новые меры затрагивают владельцев незарегистрированных построек и тех, кто использует земельные участки с нарушением их назначения, например, размещает коммерческие объекты на территориях, выделенных под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).

Инициатива направлена на реализацию законодательных изменений, вступивших в силу 1 марта 2025 года. По данным ведомства, значительное количество земельных участков и зданий остаются юридически неоформленными, что приводит к их бесконтрольной эксплуатации и нарушению прав соседних собственников.

Для владельцев зданий и сооружений, которые расположены на незарегистрированных участках, предусмотрен штраф в размере 1–1,5% кадастровой стоимости участка, но не менее 5 тысяч рублей. При этом учитывается только площадь застройки. Если кадастровая стоимость не определена, штраф составит от 5 до 10 тысяч рублей.

В случаях нецелевого использования земли, например, при размещении магазина или автомойки на участке ИЖС, штрафные санкции составят 0,5–1% кадастровой стоимости, но не менее 10 тысяч рублей. При отсутствии кадастровой оценки штраф будет варьироваться от 10 до 20 тысяч рублей.

Законопроект уже направлен на рассмотрение в правительство. Его принятие позволит систематизировать контроль за землепользованием и стимулировать собственников к оформлению недвижимости в установленном порядке.


Фото: Freepik (ru.freepik.com/)