Кадастровые работы

       Для того, чтобы объект недвижимости стал объектом гражданских прав и можно было осуществить его продажу, мену, дарение, передать в залог, сдать в аренду, а также осуществить другие операции, он должен быть поставлен на государственный кадастровый учет (далее - учет).

Информация по кадастровым работам

Кадастровый учет

Кадастровый учет — внесение строения, участка, любого объекта недвижимости или незавершенного строительства в базу данных Кадастровой палаты. После постановки на учет объект можно оформить в собственность и получить выписку из ЕГРН о владении им.

Кадастровый учет осуществляется в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства. Постановка объекта на учет сопровождается присвоением ему кадастрового номера.

Кадастровый номер

Кадастровый номер — уникальный идентификатор недвижимости, который позволяет точно указать на свойства и местоположение имущества, найти его на кадастровой карте, узнать о его принадлежности и назначении. Присвоение кадастрового номера дает право начать оформление недвижимости в собственность.

Кадастровые работы включают в себя:

- подготовку документов для представления в орган кадастрового учета;

- заявление о постановке на учет объекта недвижимости;

- заявление об учете изменений объекта недвижимости, учете части объекта недвижимости или о снятии с учета объекта недвижимости.

Цель кадастровых работ

Кадастровые работы осуществляются путем проведения геодезических работ на земельном участке с целью сбора информации и оформления документации, с которой станет возможна постановка объекта на учет в Кадастровой палате. Без присвоения кадастрового номера и внесения информации о недвижимости в базы данных не будет возможности оформить землю и строения в собственность, получить выписку из ЕГРН и получить право распоряжаться этим имуществом.

Кадастровые работы по уточнению границ земельного участка выполняются по запросу владельца в случаях, когда возникла необходимость устранить предмет спора или причину отказа в регистрации собственности. Инженеры проводят измерения и съемки, составляют план межевания, в котором указывают обновленные данные в виде описания и графической части. На основании этого пакета документов вносятся изменения в данные кадастра недвижимости.

Порядок проведения и процедура

Комплексные кадастровые работы, ст. 42.1. 221-ФЗ, выполняются одновременно в отношении всех расположенных на территории одного кадастрового квартала или территориях нескольких смежных кадастровых кварталов. ККР могут заказывать только органы власти, например, администрации.

Состав и стоимость комплексных кадастровых работ

Кадастровые работы в СПб проводятся в соответствии со стандартами и требованиями законодательства. В зависимости от целей в состав работ может быть включено:

  • межевание земли для устранения спора, уточнения границ участка, установления его назначения;
  • разграничение (межевание) вновь образованных наделов, выделенных в качестве долей, объединенных земельных участков;
  • обследование объекта капитального строительства и составление технического плана, который входит в пакет документации для Уведомления о завершении строительства и последующего получения техпаспорта в БТИ, в том числе после перепланировки, реконструкции, других изменений в размерах и функциональности;
  • обследование объекта незавершенного строительства или постройки, которую владелец хочет исключить из состава своей недвижимости, с составлением соответствующего акта.

Правом проведения таких работ обладают кадастровые инженеры, в задачу которых входит выполнение полевых этапов (обследований, измерений, съемки) и составление документов для межевого дела. Самостоятельно выполнить все этапы работ и соблюдать жесткие стандарты владелец недвижимости не может. Документы с неточностями будут возвращены, время потеряно, недвижимость окажется не зарегистрированной в собственность.

Стоимость услуг кадастрового инженера в СПб зависит от сложности задания и заявленного типа работ. По результатам работ оформляется полный пакет документации, которая необходима для дальнейшего оформления собственности или регистрации изменений в ЕГРН.

 

В результате проведения кадастровых работ:

Межевание земельных участков

Межевание земельных участков в СПб и Ленинградской области от компании Леноблинвентаризация. Профессиональное выполнение всех видов в быстрые сроки

Подробнее

Акт обследования

Акт обследования в отношении ОКС и (или) их частей, прекративших своё существование. Узнайте сроки и стоимость услуги на нашем сайте

Подробнее

Технический план

Предоставляем услуги по изготовлению технического плана в Ленинградской области. Оптимальные сроки, низкие цены. Звоните, чтобы заказать техплан в ГУП Леноблинвентаризация

Подробнее

Документы, необходимые для проведения кадастровых работ:

  1. Кадастровая выписка на земельный участок, на котором расположен объект, кадастровая выписка на объект недвижимости (при их отсутствии мы получим выписки сами).
  2. Проектная документация или технический паспорт на объект, изготовленный не позднее 01.01.2013.
  3. Разрешение на строительство объекта.
  4. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
  5. Справка или акт органа местного самоуправления о присвоении почтового адреса.
  6. Иные документы, которые могут понадобиться кадастровому инженеру для выполнения кадастровых работ.
Заказать звонок