Межевание территории многоквартирного дома

Своевременное межевание территории многоквартиного дома дает собственникам квартир возможность в полной мере реализовать свои права на использование прилегающей к строению земли. Как правило органы местного самоуправления пользуются возможностью предоставить землю под кафе и магазины. Расположенные в доме офисы создают парковки, ограничивая доступ жильцов к площадкам. Управляющая компания не может заняться благоустройством территории МКД без межевания и внесения данных в кадастровые документы.

Законодательство и основания для межевания прилегающей к МКД территории

Владение придомовой территорией МКД становится законным после того, как сведения о ней вносятся в ЕГРН и участку присваивается кадастровый номер. Межевание входит в комплекс работ, позволяющих установить границы владения, закрепить расположение участка на картах, то есть, индивидуализировать его. Основания и порядок работ по межеванию земли МКД определены законами о землеустройстве и государственном кадастре недвижимости. Требования к земельному участку у многоквартирного дома определяются статьей 11.9 Земельного кодекса РФ. Для получения права полностью распоряжаться территорий необходимо оформить права на участок, проведя межевание прилегающей к дому территории.

Преимущества работы с нами

КОМПЛЕКС

Полный комплекс проектно-изыскательных работ

ИСТОРИЯ

Работаем с 1996 года, правоприемник ГУ «Леноблинвентаризация»

ОПЫТ

Команда профессионалов, большой опыт работы

 

ДОПУСКИ СРО

Участник некоммерческих саморегулируемых организаций

 

Сроки выполнения работ и цена межевания

 
Наименование услуги Стоимость
Акт обследования от 4 100 рубРассчитать стоимость
Составление технического плана от 11 000 рубРассчитать стоимость
Межевание земли от 13 800 рубРассчитать стоимость

Оставить заявку

рассчитаем цену на услуги

Для чего нужно межевание земельного участка вокруг многоквартирного дома

До оформления придомовой территории в собственность владельцы квартир в доме не обладают всей полнотой прав в части распоряжения землей. Эта территория продолжает формально принадлежать населенному пункту, и местная администрация может ею распоряжаться. После межевания и оформления земли в собственность жильцов появляются новые возможности:

  • вы можете разбить газоны, разместить детские площадки без дополнительных согласований;
  • организовать парковку для своих и гостевых машин с ограничением доступа, то есть поставить шлагбаум, сделать разметку и обозначить места;
  • дом может быть включен в государственные программы обслуживания, капремонта, реконструкции;
  • территория может сдаваться в аренду, но при условии соблюдения санитарных и противопожарных норм.

Участок земли вокруг дома становится собственностью жильцов (владельцев квартир), которые могут распоряжаться ею через решения общего собрания и передавать часть полномочий по управлению и благоустройству управляющей компании.

Как начать межевание прилегающей к МКД территории

Если местный бюджет не располагает такими возможностями, жильцам следует выбрать уполномоченное лицо, которое на основании протокола общего собрания и по доверенности обратится к нам. Специалисты Леноблинвентаризации проведут съемки и картографические работы для:

  • определения границ участка и выделения их из муниципальной территории;
  • обозначат на плане границы и прилегающие объекты;
  • разработают проект и передадут на согласование общим собранием жильцов;
  • оформят землеустроительное дело и подготовят документы для регистрации в Росреестре и постановки на кадастровый учет.

Сроки, порядок и цена межевания определяются на основании комплекса признаков, уточнить информацию вы можете у наших специалистов. Границы участка вокруг дома определяются по фактическому землепользованию в соответствии со статьей 36 ЗК РФ, они не могут нарушать порядка использования городской уличной сети и прилегающих участков других собственников. С момента регистрации права

Заказать звонок