На данный момент в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) хранится информация о тысячах различных объектов. Среди них есть объекты, которые не подлежат восстановлению или уже перестали существовать, были снесены или сгорели. Прекращение права собственности на подобные объекты недвижимости не происходит автоматически. Чтобы избежать уплаты налога на имущество и зарегистрировать новый объект недвижимости, сначала необходимо снять с учета разрушенный или ветхий объект.

Для снятия с учета разрушенного объекта недвижимости необходимо направить в Росреестр единое заявление о снятии объекта с учета и прекращении прав собственности на него. Если у объекта несколько собственников, то заявление подается каждым из правообладателей или же их законными представителями на основании нотариально заверенной доверенности.

К заявлению следует приложить акт обследования объекта недвижимости, подтверждающий факт прекращения его существования. Акт составляет кадастровый инженер по итогам осмотра места нахождения объекта недвижимости. Если объект снимается с учета по решению суда, то прилагается соответствующий судебный акт.

Документы можно подать в офисах МФЦ или направить в электронном виде на сайте Росреестра при наличии электронной подписи. Собственники могут договориться с кадастровым инженером о том, что именно он направит документы в Росреестр в электронном виде и потом предоставит выписку из ЕГРН о снятии объекта с учета и прекращении прав на него. Эти условия необходимо включить в договор подряда с кадастровым инженером.

За снятие с кадастрового учета объекта недвижимости и регистрацию прекращения права государственная пошлина не взимается.

Составить акт обследования для вас могут наши специалисты. Подробнее об услуге вы можете узнать на нашем сайте:
www.lenoblbti.ru/services/kadastrovie-raboty/the-certificate-of-inspection/